L’obtention d’un prêt immobilier

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L’octroi d’un crédit par un établissement financier et les conditions qui s’y attachent sera le résultat de l’examen du dossier par la banque.

La décision de l’accord du prêt et la fixation du montant du crédit et de son taux d’intérêt reposent sur les critères suivants:

 

  • la situation personnelle et familiale de l’emprunteur
  • la capacité financière de remboursement fonction des revenus, du niveau d’endettement et du patrimoine détenu
  • les garanties mises en place telles que les hypothèques et les cautions
  • le passé financier du souscripteur via la consultation du fichier national des incidents de remboursement des crédits aux particuliers

 

credit-immoLe montant du prêt sera fonction des capacités d’endettement de l’emprunteur, soit une somme dont le remboursement mensuel sera compris entre 25 et 33% du revenu net.

Enfin il sera tenu compte de l’apport personnel (constitué par l’apport en numéraire mais aussi de crédits spécifiques tels que les prêts à taux zéro ou le 1% patronal ) pour la fixation du taux de crédit : plus cet apport sera important et plus attractif en sera le taux d’intérêt.

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