Le revenu disponible et la capacité de financement ou de remboursement

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Dans la majorité des cas le recours à l’emprunt est inévitable, d’où la nécessité d’évaluer sa capacité de remboursement d’un prêt immobilier.

Mieux vaut bien déterminer son budget afin d’éviter de perdre son temps par un refus de crédit ou d’avoir à faire face à un remboursement mensuel trop important.

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Pour accorder un prêt la banque se base sur le revenu disponible du foyer, soit :

  • la somme des revenus :salaires, rentes, pensions…
  • moins les charges : crédits en cours, charges de famille, assurances, impôts…

la capacité de remboursement sera équivalente au maximum au tiers du revenu net disponible car au delà il y a risque de surendettement.

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